Trong bối cảnh dịch bệnh Covid diễn biến phức tạp trên cả nước, các dự án bất động sản gần như phải chịu thiệt hại nặng nề nhất do các chỉ thị về giãn cách xã hội. Vì thế giá cổ phiếu các công ty bất động sản trong thời gian qua cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tuy nhiên, trong số đó vẫn có một cổ phiếu nhóm bất động sản duy trì được vị thế với mức giá cao ổn định. Đó chính là VHM. Với những kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới, dự kiến giá trị của cổ phiếu VHM vẫn tiếp tục được kì vọng tăng cao. Cùng chúng tôi phân tích và nhận định chi tiết hơn về cổ phiếu này qua bài viết dưới đây.
Kết quả kinh doanh quý 2 tích cực
Năng lực & hiệu quả hoạt động của VHM được đánh giá cao với chuỗi giá trị khép kín các sản phẩm bất động sản thương hiệu Vinhomes đi kèm chất lượng vượt trội, dịch vụ tiện ích đồng bộ, đầy đủ, đáp ứng các tiêu chuẩn và khẳng định đẳng cấp. VHM là đơn vị phát triển bất động sản dẫn đầu tại Việt Nam & được hưởng lợi từ hệ sinh thái của VinGroup – một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất châu Á.
KQKD Q2 2021 duy trì đà tăng mạnh mẽ. Bởi hầu hết các dự án đang mở bán chủ yếu tập trung tại miền Bắc. Trong Q2 2021, VHM ghi nhận 28.725 tỷ đồng doanh thu và 13.251 tỷ đồng LNTT, tăng tương ứng 75% n/n và 123% n/n. Mức tăng doanh thu chủ yếu đến từ doanh thu bán sỉ 2 đại dự án. Đó là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City với tổng giá trị 12,8 nghìn tỷ đồng. Đồng thời bàn giao 11.400 căn hộ hầu hết thuộc 3 dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park).
Lũy kế 6T2021, doanh thu tăng 82% n/n lên 41.712 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh BĐS chiếm tỷ trọng 86% trong cơ cấu doanh thu, biên lợi nhuận gộp đạt 54%. Mức này cải thiện khá so với mức 42% của cùng kỳ 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 15.781 tỷ đồng, hoàn thành 45% kế hoạch LNST cả năm. Tổng số lượng căn bán được trong 6 tháng đầu năm đạt 15.800 căn. Giá trị hợp đồng đã ký đat 27,7 nghìn tỷ đổng, giá trị đặt chỗ đạt 49,4 nghìn tỷ đồng.
Các dự án mới được triển khai nhanh chóng
Cổ phiếu VHM đẩy mạnh đầu tư phát triển và kinh doanh các dự án lớn. Siêu dự án Vinhomes Dream City đang được triển khai tích cực với quy mô 314ha. Dự án dự kiến sẽ mở bán trong 2H2021. Hai siêu dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh và Vinhomes Long Beach Cần Giờ cũng được triển khai các thủ tục cần thiết. Hai dự án sẽ được ra mắt vào năm 2022.
Ước tính các giao dịch tại Ocean Park và Grand Park đã đóng góp tổng cộng khoảng 7.200 tỷ đồng. Tương ứng 36% LNTT 6 tháng đầu năm 2021 của VHM. Ban lãnh đạo cũng chia sẻ rằng VHM đang thảo luận về một số giao dịch bán buôn mới với các khách hàng tổ chức khác nhau – ngay cả đối với các đại dự án chưa mở bán (Wonder Park, Dream City và Cổ Loa) với tổng giá trị hợp đồng lớn đang được đàm phán.
Đối với lĩnh vực BĐS khu công nghiệp, DN đang đẩy nhanh tiến độ hồ sơ. Mục tiêu để có thể sớm đạt chấp thuận đầu tư trong cuối năm. Đồng thời thực hiện đầu tư kinh doanh từ 2022 tại Quảng Ninh và Hải Phòng. VHM tiếp tục khẳng định sự tự tin về việc hoàn thành mục tiêu giá trị hợp đồng bán hàng. Mục tiêu của VHM là đạt 91.000 tỷ đồng trong năm 2021.
Tập trung phát triển các nền tảng kinh doanh online, kỹ thuật số trong thời gian dịch Covid19. O2O, Vinhomes Sales App với số lượng users đạt 19.800 và 8.610 đơn đặt hàng hoàn thành.
Dịch Covid-19 sẽ không tác động lớn hoạt động của VHM. Bởi đây là cổ phiếu có vị thế đầu ngành và có nguồn lực phát triển dự án tốt.